城鎮(zhèn)化進程進一步加速

　　12月16日閉幕的中央經濟工作會議明確提出：城鎮(zhèn)化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在。我國現在的城鎮(zhèn)化率在51%左右，如果按照中央十八大精神提出的65%城鎮(zhèn)化率的目標。每年城鎮(zhèn)化率至少要保持1.5%以上的增長速度，這個速度對于房地產投資的拉動則在15%以上，這就意味著未來幾年的房地產投資至少會保持在15%以上的幅度繼續(xù)增長。經濟工作會議同時指出，13年會堅持房地產市場調控不動搖。因此建筑行業(yè)的品牌集中度將會進一步提高。2012年地產前10強銷售金額同比增長22%，銷售面積同比增長36%；地產十強的市場份額達到14.06%，同比增長1.5%；保利、融創(chuàng)、萬科、招商和中海等5家房企在12年拿地金額達1110多億元，且主要集中在四季度，一級市場的回暖預示著2013年房地產市場會逐步回暖。